El tratamiento químico solo no alcanza
Los productos de control de plagas abordan las infestaciones activas. Pero si las fisuras estructurales, los conductos sin sellar y las bajadas deterioradas que permiten el ingreso de plagas permanecen abiertas, se establecerán nuevas poblaciones. Las obras de mejora cierran esas vías.
Tratamiento y sellado de bajadas de residuos
Las bajadas de residuos en edificios de altura acumulan materia orgánica y humedad — condiciones ideales para cucarachas y roedores. Tratamos las superficies interiores de las bajadas con productos adecuados y sellamos las aberturas en cada punto de conexión por piso. Cuando las tapas o escotillas de acceso están dañadas, lo documentamos para que la administración pueda gestionarlo.
Esta es una de las intervenciones de mayor impacto en un edificio de altura porque la bajada conecta todos los pisos. Una bajada sin tratar puede redistribuir plagas de un nivel a otro, independientemente de lo que se haga en los departamentos individuales.
Sellado de penetraciones de cañerías y fisuras
Cada punto donde una cañería, cable o conducto atraviesa una pared o losa es un potencial punto de ingreso de plagas. En edificios más antiguos especialmente, estas penetraciones suelen estar selladas de forma incompleta o el sellador original se ha deteriorado con el tiempo.
Identificamos estas aberturas durante la etapa de diagnóstico y las sellamos con materiales adecuados a la ubicación — ignífugos donde se requiere, impermeables donde hay exposición a humedad. El objetivo es eliminar la abertura, no cubrirla de forma cosmética.
Instalación de barreras a nivel de suelo
El sótano, el nivel de cocheras y el perímetro de planta baja son donde se produce la mayoría de los ingresos de roedores. Identificamos los puntos específicos — aberturas bajo puertas, burletes deteriorados, entradas de servicios — y abordamos cada uno con barreras físicas adecuadas.
Esto incluye burletes donde las aberturas superan el umbral de ingreso para roedores, instalación de malla sobre ventilaciones abiertas y aplicación de selladores en penetraciones a nivel de cimentación. Las barreras físicas actúan de forma continua, a diferencia de los tratamientos químicos que requieren renovación periódica.
Gestión de desagües y agua estancada
Las azoteas planas, las terrazas y los sistemas de desagüe en edificios de altura frecuentemente acumulan agua estancada — el principal ambiente de cría de mosquitos. Inspeccionamos todos los puntos de desagüe e identificamos dónde se acumula agua por desagües obstruidos o con pendiente insuficiente.
Donde la administración tiene autoridad para actuar, recomendamos la remediación específica. Donde podemos aplicar tratamientos larvicidas en el agua estancada existente, lo hacemos como parte del programa. La documentación que entregamos da a la administración un registro claro de qué problemas de desagüe requieren atención de mantenimiento.
Qué recibe la administración
Inventario de aberturas
Una lista documentada de cada abertura estructural identificada, penetración sin sellar y barrera deteriorada — con ubicación, descripción y remediación recomendada para cada caso.
Informe de obras
Después de cada intervención estructural, entregamos un registro escrito de qué se selló, qué productos o materiales se utilizaron y qué aberturas quedan pendientes de mantenimiento por el equipo del edificio.
Inspección de seguimiento
El sellado estructural se deteriora con el tiempo. Nuestras visitas programadas incluyen una verificación de los puntos sellados previamente para confirmar su integridad y reaplicar sellador donde sea necesario.